Con la reciente remodelación del Santiago Bernabéu también se inició un proyecto de urbanización en sus inmediaciones. Además de los partidos de fútbol, el estadio acogerá otros eventos, como los conciertos de Taylor Swift o Karol G. A esto se suman todas las actividades que hay en la zona, así como las mejoras en las infraestructuras y servicios de la zona, algo que está atrayendo cada vez a más personas interesadas en invertir en una propiedad o alquilar una vivienda.
Todas estas reformas y mejoras en los alrededores del estadio del Real Madrid han afectado directamente al precio de la vivienda, que ha sufrido un incremento de un 30% tanto en venta como en alquiler en comparación con 2019, cuando se iniciaron las obras. En los últimos años, ha habido una notable revalorización de la zona, tal y como apunta un análisis realizado por el portal inmobiliario Fotocasa.
El precio de la vivienda en venta en el Bernabéu
Comprar un piso en los alrededores del estadio es mucho más caro que antes de que comenzasen las obras. A menos de 300 metros del Bernabéu, el precio del metro cuadrado ha pasado de los 5.463 euros a los 6.582 euros de media. Así, teniendo en cuenta únicamente este dato (el coste depende de otros factores), una vivienda de 80 metros cuadrados, uno de los tamaños más demandados, costaría en torno a los 530.000 euros de media, frente a los 440.000 euros que costaría hace unos cinco años.
Aquellos pisos situados entre los 300 y los 600 metros de distancia respecto al Santiago Bernabéu también han sufrido un importante incremento: han pasado de los 5.924 a los 7.122 euros por metro cuadrado, entre 2019 y 2024, respectivamente. La vivienda tomada como referencia costaría en este caso unos 570.000 euros. En el caso de las propiedades situadas entre los 600 y 900 metros, el precio ha aumentado de los 4.991 a los 6.650 euros, un aumento del 33%.
¿Y cuánto cuesta alquilar cerca del Bernabéu?
El mercado del alquiler también se ha visto resentido con las reformas del Santiago Bernabéu y ha registrado un crecimiento notable. A menos de 300 metros del estadio, el precio para alquilar una vivienda ha pasado de los 17,76 euros a los 18,57 euros por metro cuadrado. Teniendo en cuenta estos datos, la renta de un piso de 80 metros cuadrados se habría incrementado unos 100 euros mensuales.
Las viviendas que se encuentran a una distancia entre los 300 y 600 metros de distancia del estadio, han experimentado un aumento del 20% en los últimos años. El precio del alquiler se sitúa en los 21,45 euros de media, frente a los 17,85 euros registrados en 2019.
Como ocurre con los pisos en venta, este incremento en todavía mayor en la zona situada entre los 600 y los 900 metros de distancia del estadio. En estos años, se registró un aumento del precio de un 32%. Alquilar una vivienda ha pasado de los 18,55 euros a los 24,49 euros mensuales por metro cuadrado. Así, la renta de un piso se sitúa en cerca de los 2.000 euros, frente a los 1.500 que se pagaban en 2019.
Comentarios